Đơn giá thiết kế kiến trúc năm 2025 của TNC được áp dụng cho nhà phố, biệt thự, căn hộ, nhà xưởng… với mức phí cạnh tranh, chất lượng cam kết. Chúng tôi đã đồng hành thiết kế – thi công hàng trăm công trình tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, và mong muốn bạn là chủ đầu tư tiếp theo sở hữu không gian sống — làm việc tối ưu về công năng, thẩm mỹ và chi phí.

I. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

1. Đơn giá thiết kế

Diện tích sàn (m²) Đơn giá (VND/m²)
Dưới 200 160.000
200 – 300 140.000
300 – 400 120.000
400 – 500 100.000

  • Phí tối thiểu: 15.000.000 VND/bộ hồ sơ (nếu diện tích × đơn giá < 15 triệu).

  • Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

  • Đơn giá chưa bao gồm chi phí dự toán (cộng thêm 10.000 VND/m² nếu có yêu cầu).

  • Chưa bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi và VAT.

2. Thành phần hồ sơ thiết kế

  • Kiến trúc cơ bản

    • Phối cảnh 3D ngoại thất

    • Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt

    • Mặt bằng bố trí vật dụng, lót gạch

    • Chi tiết cửa

    • Hồ sơ xin phép xây dựng

  • Chi tiết kiến trúc

    • Phối cảnh mặt tiền

    • Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn

    • Chi tiết ban công, bồn hoa

    • Chi tiết WC, trần

    • Chi tiết cổng rào (nếu có)

  • Kết cấu

    • Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)

    • Mặt bằng và chi tiết móng

    • Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết đà kiềng

    • Mặt bằng định vị, chi tiết cột

    • Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng

    • Mặt bằng bố trí thép sàn các lầu, mái

    • Chi tiết bố trí thép cầu thang

  • Thiết kế điện

    • Mặt bằng bố trí điện, internet, truyền hình cáp, điều hòa

    • Sơ đồ nguyên lý điện – truyền hình – điều hòa

    • Bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét (nếu có)

  • Thiết kế nước

    • Mặt bằng bố trí cấp, thoát nước các tầng

    • Chi tiết hầm tự hoại

    • Chi tiết hệ thống ống sử dụng

II. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ

1. Đơn giá thiết kế

Diện tích sàn (m²) Đơn giá (VND/m²)
200 – 400 180.000
400 – 600 160.000
600 – 1.000 140.000

  • Phí tối thiểu: 25.000.000 VND/bộ hồ sơ (nếu diện tích × đơn giá < 25 triệu).

  • Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

  • Đơn giá chưa bao gồm chi phí dự toán (cộng thêm 10.000 VND/m² nếu có yêu cầu).

  • Chưa bao gồm sân vườn, cổng rào, hồ bơi và VAT.

2. Thành phần hồ sơ thiết kế

(Bao gồm đầy đủ các mục như phần “Thành phần hồ sơ thiết kế” của nhà phố)

III. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT

1. Đơn giá thiết kế

Loại công trình Đơn giá (VND/m²)
Nhà ống, liền kề, căn hộ chung cư 120.000
Biệt thự 140.000 – 180.000
Nhà hàng, khách sạn, quán café 140.000 – 180.000
Showroom, văn phòng 160.000

  • Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

  • Công trình nhỏ báo giá theo quy mô thực tế.

  • Đơn giá chưa bao gồm chi phí dự toán (cộng thêm 10.000 VND/m² nếu có yêu cầu).

  • Chưa bao gồm VAT.

2. Thành phần hồ sơ thiết kế

  • Phương án bố trí nội thất, ký hiệu tường/vách

  • Kích thước tổng quan đồ đạc

  • Bản vẽ 3D nội thất

  • Mặt bằng trần, chi tiết trần

  • Chi tiết đồ nội thất, vị trí đèn chiếu sáng

  • Khai triển tường, vách

  • Hồ sơ kỹ thuật điện trên tường–trần–vách

  • Hình ảnh 3D minh họa

IV. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG & NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

1. Đơn giá thiết kế

Diện tích (m²) Đơn giá (VND/m²)
< 1.000 60.000
1.000 – 2.000 50.000
2.000 – 3.000 40.000
> 3.000 30.000

2. Thành phần hồ sơ thiết kế

  • Mặt bằng tổng thể, công nghệ, bố trí phụ trợ

  • Phối cảnh 3D

  • Hồ sơ khai triển kiến trúc

  • Kết cấu khung kèo & bê tông cốt thép

  • Hồ sơ kỹ thuật điện, PCCC, xử lý nước & chất thải

  • Bể nước ngầm, bể xử lý nước thải

  • Kết cấu đường nội bộ, hệ thống thoát nước ngoại vi

Mọi thắc mắc về báo giá hay chi tiết hồ sơ, vui lòng liên hệ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG TUẤN NGỌC để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng!